【マンション購入】は駅近マスト!メリットを考えると駅近マンションしかない?

Rin妻

Rinさん、うちのマンションって駅から近いから、駅近マンションでいいんだよね?

Rin

駅近って人によって定義が変わるよ。

Rin妻

えっ!?そうなの?
Σ(‘◉⌓◉’)
徒歩10分以内とかじゃないの?

Rin

感覚としては間違いじゃないけど、徒歩5分以内じゃないと認めない人もいるよ。平均すると徒歩8.2分以内らしいよ。

Rin妻

じゃあ、8分以内なら駅近?

Rin

そうなるよね。
たまに駅近って認めない人がいることだけは、知っておいてね。

Rin妻

はーい、Rinさん!

MEMO
徒歩1分は80メートルです。チラシ物件を見るとき役立ちますね。

Rin

マンション生活20年以上、
前のマンションは徒歩1分、
今のマンションは徒歩6〜8分

Rin

今は、地下鉄の最寄り駅までは徒歩6分で、
JRと私鉄の乗入れ駅までは徒歩8分という意味です。

こんなことがわかる記事になります。

  • 駅近マンションのメリット
  • 駅近マンション購入した感想
  • 駅近マンションにデメリットある?
  • マンションなら駅近がマストか?

以下の方々を想定して書きました。

・マンション購入検討中の人
・家賃がもったいないと考え始めた人
・マンションライフに憧れてる人
・駅近物件は高いから諦めてる人
・マンション購入検討中の過去の自分
注意

賃貸マンションではありません。
分譲マンション購入の記事です。

駅近マンションの駅近の意味

駅は乗降客の比較的多い駅のことです。

あまりに少ないと廃線
Σ(‘◉⌓◉’)
なんてこともあるので。

市バスの停留所(乗降場所)だけのところも駅から除外してます。

駅近の駅の意味

以下の3つの特徴のある駅を想定して記事を書いています。

2路線以上が交差したり関連する駅

JRと私鉄などが乗り入れする駅
名古屋でいえば、名古屋駅以外なら、
大曽根駅(JR、名鉄、地下鉄、市バス)など

ナゴヤドームへ、名古屋駅から大曽根駅までの4路線5パターン(経路)をおさえとくのはマストです!アクシデントの時の回避にも有効です!

・地下鉄を延伸延長して私鉄に変わる駅

名古屋なら、地下鉄鶴舞線の赤池駅から名鉄豊田線に切り替わる日進〜豊田市までの駅など

・地下鉄の駅

駅近の近の意味

徒歩8分以内です。
駅から640メートル以内になります。

以上、

なるべく利便性のある駅を想定して、駅近マンションと定義付けし、記事を書いています。

ご了承ください。
( ̄▽ ̄)

駅近マンションのメリットとは?

メリットとは?

なんて疑問符つけなくても周知の事実ですよね。
( T_T)\(^-^)

とはいえ、思いつくまま並べてみました。

日常生活上の駅近メリット

通勤通学に便利
理由付け必要なし。誰も疑わないメリット。地下鉄駅なら暑さ寒さや雨風を防げる。待ち時間もありがたい。

出張に行く時に便利
荷物が重くなりがちだけど歩けちゃう。

実家に帰りやすい
親孝行しやすい。なるべく顔を見せてあげれる。

用事を済ませるのに便利
役所やちょっとした用事でも出かけやすい。

がなくても何とかなる
そのままの意味、経験あり。車の維持費が助かって貯金しやすくなった。

主要駅中心街に出かけやすい
愛知県なら名古屋駅や金山駅や栄駅に行きやすい

休日も行動範囲が広がる
旅行やイベントに出かけやすい。

所要時間がわかりやすい
精神的にラク。生活に余裕がもてる。

計画を立てやすい
急ぎの用とか、所用もいくつか一緒に処理できちゃう。

病院や飲食店も近くにある
まず間違いなくある。経験上。

コンビニかドラッグストアは必ずある
まず間違いなくある。経験上。

将来的な駅近メリット

駅近なら車の運転やめても便利

名古屋市民の場合、敬老パスなど割安で市バスや地下鉄に乗れる制度あり。

移動にお金の負担が少ない。

歩いたり階段の登り降りがあるけど、かえって健康的になるはず。

老後は駅近が何かと便利

日常の病院や歯医者や買い物、演劇や映画鑑賞なども、比較的近くにあるので困らない。

駅近マンションは売却しやすい

長い人生、人生100年。
( ̄▽ ̄)

転職
Σ(‘◉⌓◉’)

結婚
(^∇^)

離婚
(◞‸◟)

再婚
(о´∀`о)

子供が独立
( ̄▽ ̄)

ひとりぼっち
(T ^ T)

などなど、

ライフプランやライフスタイルが変わったとしても、駅近マンションなら、間違いなく売却しやすい。

市場が冷え込んでいる悪い時期でも、トントンで売り抜けられる可能性大。経験あり。

駅近マンション購入した感想

感想は、

Rin

イイ、非常にイイ!

この一言につきます。

メリットを、
先ほどツラツラと並べましたが、

その中でも、

「通勤に便利」

は、やっぱりメリットです。
ポイントが非常に高いです。

30代から40代のサラリーマンなら仕事はバリバリしないといけません。

IT関連の仕事がメインだったので、

土日にデータ確認したり、
帰宅が遅くなったりは、

いつものことでした。

今思うと、
駅近マンションは非常に助かりました。

実家(最寄り駅まで、
徒歩1時間、車で10分程度)
から通ってたら、

ダウンしてたか、
仕事が停滞して、
会社の評価が落ちてたかも。
Σ(‘◉⌓◉’)

サラリーマンなら駅近はマストですね。

MEMO

在宅勤務で仕事が完結するならいいけど、責任ある立場で会社に行かなくていい環境なんて、まだまだ先の感じがします。

「実家に帰りやすい」

も、今思うとホント良かったです。

詳細は、はぶきますが、
個人的にいろいろ助かりました。
助けることもできました。

親孝行はしときましょう。
( ̄▽ ̄)

駅近マンションにデメリット?

デメリット?

う〜ん、

Rin

無いです!

と言いたいところですが、
気になる人は気になるかも?

というシーンがありました。

駅近、徒歩1分マンションに住んでたころ、当然、駅と目と鼻の先だったので、

聞かれたことがあります。

あんた誰?

「電車の乗り入れの音がうるさくないですか?」

15階建の14階に住んでたんですが、

確かに、駅に電車が乗り入れしてくる音は、聞こえました。

気になる人は気になるかも知れませんね。
( ̄▽ ̄)

でも住み慣れると、
「今何時ぐらいなのか?」
時間がわかってイイという人もいます。

私なんかそんな感じです。もともとあんまり気になりません。

電車オタクなら最高の環境なんですけどね。
(^∇^)

マンションなら駅近がマストか?

やっぱり、

Rin妻

「マンション買うなら、
駅近がマスト!」

Rin

「マンション買うなら、
駅近がマスト!」

連呼しちゃいましたが、

経験上、特別な理由がなければ、

マンションなら駅近です!

マンションで、駅から中途半端な距離は、メリットがなくなります。

というか、
メリットがなくなるばかりか、

デメリットが出てきます。

駅から距離があると、

注意
  • 車がマストで手離せなくなる。
    駐車場は平面ならまだしも、立体駐車場だと、車離れが進む現代だと、立駐の維持費修繕費は負担になってくる。
  • マンションの売却がしづらい
    価値は買った時から下落します。駅近マンションなら、その下落は緩やかです。

結論、

Rin妻

け、結論!

マンション買うなら駅近です!

新築だろうと中古でリノベーションしてあろうと、

マンション買うなら、

駅近です!

多少、資金面で苦労しても駅近です!

人生長いです。
頑張って働いて貯金しましょう!

わたしも苦労した経験がありますが、駅近マンションは、高い確率でその苦労は報われる可能性が高いです。

以上!参考になったらうれしいです。
(^∇^)

Rin妻

うれしいです!
駅近は住みやすい!
【住まいサーフィン】

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